No es solo un edificio.
Es parte de su identidad.

Su empresa necesita un edificio con notoriedad.
Adquiera la presencia que necesita.

CASTELLANA 200 BUILDING: RENT YOUR OFFICE IN MADRID

En el Paseo de la Castellana, moderno e identificable.
Las oficinas de Castellana 200 son la oportunidad que estaba esperando.

ESPACIO Y LUZ COMO ELEMENTOS DIFERENCIADORES

Castellana 200 es un complejo inmobiliario que consta de dos edificios de oficinas que suman más de 20.000 m².

El Edificio I ofrece más de 5.000 m² de espacios de trabajo flexible operado por IWG con su firma Spaces.

El Edificio II cuenta con nueve plantas de 2.000 m² diáfanos y muy luminosos, gracias a su fachada integral acristalada.

CON TODOS LOS SERVICIOS Y COMODIDADES A SU ALCANCE

The complex has a shopping centre with well-known fashion brands, perfumery, hairdressing services, gastronomic offer and a computer, household appliances and consumer electronic area. Furthermore, it has 844 covered parking spaces with car wash service and electronic car charging point.

LA OFICINA, COMO PARTE DE SU IDENTIDAD

Located at Paseo de la Castellana, the Castellana 200 building complex has a unique rounded façade as a sign of identity and offers visibility. In Building I, flexible spaces and workstations as well as meeting rooms and a cafeteria are accessible to Spaces members.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Castellana 200 ofrece excelentes calidades y servicios que superan las expectativas de las demandas más exigentes en el sector de alquiler de oficinas en Madrid.
  • Gran luminosidad en todas sus plantas gracias a su fachada acristalada
  • Cuatro ascensores con sistema de preselección de destino, inteligente y personalizado
  • Desinfección de las cabinas de ascensor por luz ultravioleta (como medida de prevención frente a la Covid-19)
  • Seguridad 24h
  • Control de acceso sin contacto
  • Iluminación de tecnología LED en zonas comunes
  • Climatización VRV
  • Plantas diáfanas
  • Suelo técnico
  • Falso techo con luminarias empotradas
  • Altura techos: entre 2,65 m y 3,30 m dependiendo de la planta
  • Sensores en el interior de los conductos de ventilación para medir la calidad de aire
  • Sub-contadores en los cuadros eléctricos para monitorizar el consumo eléctrico
  • Aseos para minusválidos en todas las plantas
  • Parking público
  • Parking privado

PLANOS

PLANTAS TIPO EDIFICIO II
MÓDULO PLANTA EDIFICIO II
EJEMPLO DE IMPLANTACIÓN

Módulo planta Edificio II

Do you need more technical information? Please, download our dossier

ESPACIOS DE OFICINAS

Floor
Building I - Paseo de la Castellana 200 Building II
Paseo de la Castellana 202
9
629 m²
1,735 m²
8
629 m²
1,760 m²
7
652 m²
2,047 m²
6
662 m²
2,021 m²
5
661 m²
2,019 m²
4
650 m²
1,993 m²
3
652 m²
2,039 m²
2
622 m²
1,524 m²

FOTOS

SERVICIOS

SMART BUILDING

In order to improve the user experience, a programme of intelligent building improvements was performed. According to the obtained data, this programme improves the well-being of users, from greater comfort and air quality to a feeling of belonging to a community in and around the building:

Operaciones optimizadas por la inteligencia artificial aplicada a los equipos del edificio (ventilación, temperatura, ascensores, etc.) anticipando los reemplazos y el mantenimiento antes de que se averíen.

Plataformas digitales que sirven de portal a servicios, a interacciones con otros usuarios y a la comunicación directa con la gestión del edificio.

La identificación a las instalaciones y aparcamiento se hace más rápida y sin contacto. Al supervisar el flujo de personas y actividades en el edificio, se adapta la oferta de servicios para un espacio construido alrededor de las necesidades de los usuarios.

Con la instalación de medidores digitales se busca reducir el consumo y mejorar los certificados de sostenibilidad. Un enfoque primordial para optimizar el rendimiento energético y disminuir la huella carbono del edificio.

CO-WORKING

Presence of the flexible workspace leader in the building complex, with its IWG Group brand: Spaces, which offers companies the flexibility of renting closed offices or workstations as well as meeting rooms on a monthly or daily basis to suit the specific needs of tenants at Castellana 200.

COMMUNITY MANAGEMENT

The Castellana 200 building complex has a digital application, a Building App that offers very specific content and services to users. The content and services are supervised and integrated into the App and are subject to frequent updates. The management team has a Community Manager (a person who manages, creates and/or nurtures a group of people linked by a shared geographical location, values, objectives, activities or a combination of these) and a Content Manager (a person in charge of creating content such as articles, surveys, information, activities and other services to meet the needs of the users).

PARKING EN EL EDIFICIO

The complex has 4 floors of parking. Two of these floors are for offices, with the possibility of electric chargers. The other two floors are for public and rotational parking. The parking also has a car wash service.

El Centro Comercial Castellana 200 es un espacio comercial para todos los amantes de la moda y la tecnología. En sus 19 establecimientos, encontrarás todas las novedades dispuestas a satisfacer las necesidades del consumidor de hoy en día.

ENTORNO Y UBICACIÓN

CARRETERA

Paseo Castellana – 1 min
M-30 – 5 min
M-11 – 6 min
A-1 – 6 min

TREN

Estación de Chamartín – 6 min.

AUTOBÚS

5, 11, 27, 40, 147 – 1 min
Próximo al intercambiador de Plaza de Castilla

METRO

Cuzco (L10) – 1 min.
Plaza Castilla (L1 y L10) – 1 min.

SOSTENIBILIDAD Y BIENESTAR

El complejo inmobiliario Castellana 200 está en proceso de certificación LEED 4.1 Operations & Maintenance con objetivo de obtención de un sello Gold. Se trata del sistema de certificación de sostenibilidad con mayor expansión internacional desarrollado por el US Green Building Council con el fin de promover edificios que sean respetuosos con el medio ambiente, ahorro energético y de costes y se busca el máximo bienestar para sus inquilinos.

CALIDAD DEL AIRE

Upgrading of ventilation, heating and air-conditioning system and air quality control systems

TECNOLOGÍA LED

Efficient LED technology lighting throughout the complex

CONSUMO ENERGÉTICO

Installation of real-time energy consumption metering systems

MOVILIDAD ELÉCTRICA

Chargers for electric cars available in the parking

ENERGÍA RENOVABLE

Self-consumption solar panels on rooftop

Allianz Real Estate

Creada inicialmente en 2008 como el Centro Global de Conocimiento en inversión inmobiliaria del grupo Allianz, fue transferido a PIMCO en 2020. La compañía desarrolla y ejecuta portfolios y estrategias de inversión a nivel mundial para la aseguradora Allianz y fondos de pensión así como para otros clientes.

Con EUR 71.5 millardos de activos bajo gestión y 475 profesionales cualificados, Allianz Real Estate no solo invierte globalmente sino que también gestiona localmente con un enfoque en productos generadores de ingresos y tasas de retorno positivos.

Allianz Real Estate se posiciona como un inversor y socio a largo plazo, apostando tambien por una visión a largo plazo en la gestión de sus activos. Es por eso que Allianz Real Estate se centra en oportunidades Core y Core+ principalmente en propiedades consideradas “Prime”, entendiendo por Prime activos de alta calidad en los que ubicación, operador, desarrollador, socio y/o gestor son elementos diferenciales.

Allianz Real Estate gestiona una de las mayores carteras de inmobiliario en el mundo. Por eso, consideramos la lucha contra el calentamiento global y la reducción de la huella carbono una de nuestra principales prioridades. No solo emisión de carbono y eficiencia energética son el principal enfoque sino también la responsabilidad social corporativa y los estándares de bienestar. El objetivo es concentrar el capital en activos sostenibles mediante nuevas inversiones y la transformación de los edificios existentes.

Las iniciativas de Allianz Real Estate buscan cumplir con el objetivo publicado por Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) de -1,5.C de descarbonización en la industria inmobiliaria.

The road to sustainability will be long and complex, affecting hundreds of buildings in Europe, APAC and the USA as well as many other stakeholders (investors, partners, tenants and borrowers) and, of course, Allianz Real Estate employees. Regardless, we will follow global standards wherever the asset is located. With great passion and dedication from the entire team, we start today the implementation of this ambitious project. The road to sustainability will be long and complex, affecting hundreds of buildings in Europe, APAC and the USA as well as many other stakeholders (investors, partners, tenants and borrowers) and, of course, Allianz Real Estate employees. Regardless, we shall follow global standards wherever the asset is located. With great passion and dedication from the entire team, we start today the implementation of this ambitious project."

François TrauschCEO Allianz Real Estate